2018 년 Shenzhen 토토 웹 South China Logistics는 Yueyang Smart Trade Roostistics Park 프로젝트에서 현장 연구 및 협상 협상을 수행하여 관리 결과를 수행하는 첫 번째 단계를 수행했습니다. 2020 년 10 월, Shenzhen 토토 웹의 최초의 오프 사이트 물류 공원 관리 출력 프로젝트와 Yueyang City 역사상 최초의 고등 표준 창고 프로젝트가 완료되었으며 공원은 반년 이내에 완전히 임대되었습니다. 2021 년 3 월, Hunan 부사장 He Baoxiang과 그의 당은 조사를 위해 현장을 방문했으며 Yueyang Smart Trade and Logistics Park와 Shenzhen 토토 웹의 홍보를 강력히 찬양했습니다.

개발 전망 : 고급 물류 수요가 강조 됨

공원 본부 인 Huang Qiang, Liao Xuqi, Liu Jian 및 Tong Xiao로 구성된 4 인용 투자 및 운영 팀은 지역 경제 개발, 산업 계획, 물류 산업 및 물류 공원 이이 프로젝트에 대한 자신감으로 가득 차 있으며, 3 위와 4 차 투자를 통해 최초의 통행인을 실현하기위한 최초의 통행인 그룹이되기에 매우 흥분합니다.

우리 모두가 알고 있듯이 전자 상거래와 Express Delivery Business는 여전히 빠르게 발전하고 있습니다. Weifang, Shandong 및 Suqian이 대표하는 일부 국내 3 차 및 4 차 도시에서 물류 공원의 개발은 좋은 기회를 보여주었습니다. 1 차 및 2 차 도시에서 물류 공원 레이아웃의 점차 감소한 기회와 결합하여 중요한 3 차 및 4 차 도시에서 물류 공원의 레이아웃은 주요 국내 물류 공원 관리 기업의 초점이되었습니다.

"지난 2 년간, Yueyang Airport의 새로운 개장, 새로운 Jinbao Group HP 프린터 처리 기반 및 Huawei Communication Equipment Base 및 Huawei Communication Equipment Base의 20 억 공원의 시작 및 물류 산업의 전반적인 계획, 운송 센터 허브의 지위는 점차적으로 Express Business, Urban Management, Urban Management, Urban Management, Urban Business, Urban Management 및 Concontation-Adply Business의 수요가 점차적으로 형성되었습니다. 강조. 또한 프로젝트 플롯 자체에는 우수한 운송 위치 조건이 있으며 파트너는 "Shen 토토 웹"표지판에 따라 비즈니스 기능을 강력하게 확인했으며, 공원 계획 및 설계 및 건설 단계에서 팀이 제시 한 다양한 의견과 제안을 완전히 존중하고 흡수했습니다. 그러므로 팀은 감히 손을 내밀어 놓고 용감하게 놀았다. 그것은 "적절한시기, 장소 및 사람들"이라고 말할 수 있습니다.

투자 프로세스 : 업계는 긴급하게 규제해야합니다

그러나 "하나님 께서이 사람에게 큰 책임을 지려고 할 때, 그는 먼저 마음과 마음과 근육과 뼈를 겪어야합니다."

2018 년 하반기 에이 팀은 Yueyang의 모든 물류 공원과 잠재 고객을 방문하여 10,000 평방 미터의 창고에서 창고의 멍청이에 이르기까지; 대규모 고객은 소개 또는 진료 의뢰를 통해 방문했으며, 현지 고객은 고객 및 고객과 같은 다양한 역할을 통해 경쟁 업체 공원에 혼합되었습니다. 대기업은 기업을 조직하기 위해 다양한 협회를 초청하기 위해 승진 회의를 가졌으며, 소규모 인터넷 유명인들은 그 지역의 상대적으로 후진 전체 창고 시설로 인해 고급 물류 공원에 대한 얕은 이해를 가진 개발 단계에 있기 때문에 작업을 진행하기가 매우 어려워졌습니다. 과정에서 약속을 지키는 데 약한 고객을 만나면 고객이 만나기 전까지는 고객을 고수하게됩니다. 평일에 근무를 유지할 필요가 없다면 주말에있을 것이며 낮에는 계속 지키지 않아도되면 밤에 경계를 유지합니다. 낮에는 계속 지키지 않아도되면 밤에 경비를 받게됩니다. 상대방에게 영향을 미치기 위해 모든 세부 사항 계약을 통해 예제로 구현하고 투자 프로모션 진행 속도를 높이기 위해 "말하기"스타일에서 유용한 피드백을 얻게됩니다.

방문한 200 명 이상의 고객은 프로젝트 토지에 대한 높은 인정을 받고 프로젝트에 진출하는 데 관심이 있지만 큰 문제가 있습니다. 임대료 경제성은 상대적으로 낮으며 Yueyang 도시의 임대료 마감 임대료는 10 위안/월이어야하며 최대 경제성은 11-12 위안/㎡/월 이내에야합니다. Yueyang 유통 센터의 임대료가 20 위안/㎡/월을 인용하고 있지만 실제 임대료는 약 14 위안/㎡/월입니다. 다른 물류 공원 창고는 주로 공장 개조 창고이며, 전체 임대 수준은 약 9.5 위안에서 16.7 위안/월/월입니다. "고객은 우리에게 심지어 '지금 7 위안을 임대하고 있습니다. Shenzhen 토토 웹은 고급 창고입니다. 추가 1 위안을 수락 할 수 있습니다!"

교착 상태 파괴 : Shenzhen 서비스는 평판을 얻습니다

잠재 고객 중에는 전자 상거래, 슈퍼마켓 및 홈 어플라이언스 배포에 3 명 이상의 고객이 있으며 20,000 ~ 30,000 평방 미터의 면적이 있으며, 4 명 이상의 고객이 Express Delivery 및 Express Delivery에서 10,000 ~ 20,000 평방 미터 사이의 고객이 있습니다. 또한 프로젝트 위치는 농산물, 종이 및 자동차의 3 가지 주요 산업 클러스터로 둘러싸여 있습니다. 연속적으로 유지할 수있는 이러한 주요 데이터는 투자 팀에게 새로운 아이디어를 제공했습니다.

첫 번째 투자 홍보 라운드는 2019 년에 시작되었습니다. 그들은 소수의 대규모 고객 그룹에 잠겨 투자 홍보 범위를 Hunan Province로 확장했습니다. 그들은 국가 산업 브랜드 고객과 지역 대기업의 첫 번째 진입을 채택하여 지역 기업이 고등 표준 창고를 받아들이고 Debang, Ririshun 및 Yuezhi와의 협력에 성공적으로 도달했습니다. "그들 중에서, 우리 프로젝트의 장점을 깊이 이해 한 후, Debang은 우리가 제안한 일련의 맞춤형 서비스에 매료되었습니다.

Debang의 성공적인 경험과 함께 팀은 두 번째 투자 촉진에서 획기적인 것을 발견하여 각 잠재 고객의 요구에 따라 맞춤형 서비스 솔루션을 제공합니다. 현지 인터넷 유명 인사 "Yituantuantuan"을 예로 들었습니다. 예를 들어, 더 나은 정책을 즐겼던 Chongqing으로 이주 할 계획이라는 사실을 알게 된 후, 투자 홍보 팀은 Yueyang의 현지 항만 투자 촉진 부서에 연락하여 해당 정책을 수행하고 공동으로 도킹을 수행하고 마침내 Shen의 국제적 지사에 도달하기 위해 이니셔티브를 취했습니다. "우리는 공원으로 데려가 공원의 의도적 인 장소를보기 위해 공원으로 데려 갔으며, 여전히 존재하는 작은 단점이나 우려에 해당하는 서비스 솔루션을 제안하고자합니다." 동시에, 24 시간 부동산 서비스 약속뿐만 아니라 현장에서 볼 수있는 고층 창고의 표준화 된 설계 및 표준화 된 관리도 좋은 "설득"역할을 수행했습니다. 이러한 사려 깊고 고품질의 Shenzhen 서비스 표준은 두 번째 투자 홍보 라운드의 60%를 빠르게 빠르게 빠르게 도달하는 데 중요한 요소가되었습니다. 더욱이, 그것은 여전히 ​​전염병 중에있었습니다.

전체 창고 달성 : 표준화에 의해 여러 가지 혜택

2020 년 10 월 말, Yueyang Smart Trade and Logistics Park는 공식적으로 문을 열고 운영했습니다. 공원에 들어간 공원 회사에는 Debang, JD.com, Anneng, Hema Market, Ririshun, Meituan Kuailu, Haichen Logistics, Didi Chengxin Youxuan, Dingtong (Master Kong) 및 업계에서 유명한 회사가 100% 풀 창고를 달성하여 Shenzhen 토토 웹 Group의 관리 작업을 시작합니다.

Yueyang Park의 두 번째 단계가 운영 된 후 Lingang New District에 납세에 1 억 명 이상의 위안을 추가하고 2,000 개 이상의 직접 고용 기회를 제공 할 것으로 예상됩니다. 핵심 산업의 성장과 산업 체인의 확장의 나비 효과를 통해이 프로젝트는 주변 지역에 더 많은 일자리를 제공 할 수 있습니다. Yueyang 프로젝트의 성공적인 운영은 지방 정부의 높은 인정과 브랜드 "Shenzhen 토토 웹"에 대한 신뢰를 얻었습니다. 부사장 그는 또한 유명한 기업을 도입하고, 고용직을 확대하며, Yueyang에 입국 한 후 세금 수입을 늘리기 위해 Shenzhen 토토 웹 브랜드의 기여를 높이 평가했습니다. 그는 품질과 수량에 따라 두 번째 위상 건설이 가속화되어야하며, 체계적인 업그레이드를 수행하고 지능적이고 정보화 된 관리 및 운영을 장려 할 수있는 기회를 포착하고 Shenzhen 토토 웹이 지방 정부와의 교류 및 협력을 계속 강화하고 새로운 프로젝트의 구현을 달성하기 위해 노력할 수 있기를 희망합니다.

Yueyang City의 모든 수준의 정부 부서의 도움으로 Park 본사의 관리 및 생산 팀은 현재 지역 New Jinbao Huawei, Multimodal Logistics Park, Yueyang Paper 및 기타 프로젝트와의 비즈니스 도킹 및 교환 협상을 수행했습니다. 양 당사자는 협력 할 의지를 표명하고 예비 협력 의도에 도달했습니다.

다음 단계에서, 경영 출력 팀은 첫 번째 단계 운영 및 관리에서 좋은 일을하면서 업계를 혁신하고 업그레이드 할 수있는 기회를 포착하고, 지능형 지원 프로젝트의 두 번째 단계의 구성을 가속화하고, 일류 비즈니스 환경을 조성하기 위해 노력할 것입니다. 동시에, 그들은 그룹의“5 가지 장점”과 브랜드 효과를 전적으로 플레이하기 위해 열심히 노력하고, 열심히 노력하고, 경량 자산 관리 출력을위한 고품질 프로젝트를 계속 확장하고, 브랜드 영향과 시장 점유율의 지속적인 확장을 달성 할 것입니다!

Shenzhen 토토 웹 · Yueyang Smart Trade and Logistics Park

Shenzhen 토토 웹 · Yueyang Smart Trade and Logistics Park는 Hunan Runhang 토토 웹 Logistics Co., Ltd에 의해 투자 및 건설되었습니다.이 프로젝트는 Hunan의 Chenglingji Lingang New District의 핵심 지역에 있습니다. 총 계획된 면적은 228 MU를 차지하고 총 건축 면적은 약 190,000m입니다², 총 투자는 약 15 억 위안입니다. 개발의 첫 번째 단계는 137 MU이며 총 건축 면적은 53324m², 주로 창고 및 지원실. 이 프로젝트는 임대를 통해 전체 운영을 위해 Shenzhen 토토 웹 South China Logistics Company에 완전히 위임되었습니다. 계약 기간은 10 년이며 가벼운 자산 관리 결과입니다. 주요 투자 자금은 관리 출력 팀의 여행 비용 및 프로젝트 시장 개발 비용입니다. 2018 년 10 월, 남 중국 물류 및 Runhang Company는 프로젝트 협력 계약에 서명했습니다. 예비 시장 조사 및 고객 협상을 통해 2019 년 10 월, 공원 본부는 투자 전 투자를 위해 Yueyang에 정착하기 시작했습니다. 2020 년 12 월 31 일, Shenzhen 토토 웹 Yueyang Smart Trade and Logistics Park가 개설되었으며 고객 점유율은 67%이상에 도달했습니다. 2021 년 3 월 31 일,이 프로젝트는 완전히 비축되었으며 Meituan, Meicai, Ririshun 및 Shihuituan과 같은 새로운 브랜드가 해결되었습니다.이 프로젝트의 순이익은 3 천 5 백만 위안을 초과 할 것으로 예상됩니다.

"공원이 매우 좋다! Shenzhen 토토 웹의 관리 출력 모델이 매우 좋다!"

—— 그의 조사 중에 Hunan Province의 부사장 인 Baoxiang은 Yueyang Smart Trade and Logistics Park 및 Shenzhen 토토 웹의 지역 물류 산업의 홍보를 높이 평가했습니다.